Steuern bei Immobilien

NEU 2026

Immobilien-GmbH 2026: VV-GmbH gründen & Steuervorteile nutzen

Nur 15,8% Steuern auf Mietüberschüsse, Gewerbesteuerbefreiung, Thesaurierung & Holding-Struktur – der komplette Guide für Profis.

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TOP 2026

Steuern sparen mit Immobilien 2026: AfA, Sonder-AfA & Strategien

Degressive AfA 5%, Sonder-AfA § 7b (max. 5.200€/m²), VV-GmbH und 10-Jahres-Frist – konkrete Strategien für Gutverdiener.

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Immobilien & Steuern 2025: Der komplette Ratgeber

Grunderwerbsteuer, AfA, Werbungskosten, Spekulationssteuer, Anlage V & GmbH – mit Tabellen, Beispielen und Checkliste.

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AfA bei Immobilien: Abschreibung optimal nutzen

Alle AfA-Sätze 2025 im Überblick. Lineare vs. degressive Abschreibung und 5 Strategien zur Steueroptimierung.

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Grunderwerbsteuer: Sätze nach Bundesland

Aktuelle Grunderwerbsteuer-Sätze aller Bundesländer und legale Möglichkeiten zum Steuern sparen.

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Grundsteuer: Was Eigentümer wissen müssen

Grundsteuer verstehen: Berechnung, Hebesätze und was die Grundsteuerreform für Sie bedeutet.

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Grundsteuer berechnen: Anleitung & Beispiele

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Berechnung der Grundsteuer mit praktischen Rechenbeispielen.

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Grundsteuer-Reform: Alle Änderungen erklärt

Die Grundsteuer-Reform 2025: Was sich ändert und wie Sie sich darauf vorbereiten.

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Mieteinnahmen versteuern: Der komplette Guide

Wie werden Mieteinnahmen versteuert? Alle absetzbaren Kosten und Steuertipps für Vermieter.

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Mieteinnahmen versteuern: Rechner & Beispiele

Berechnen Sie Ihre Steuerlast aus Mieteinnahmen mit unserem kostenlosen Rechner.

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Anlage V: Steuererklärung für Vermieter

Die Anlage V verstehen: Alle Zeilen erklärt und häufige Fehler vermeiden.

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Anlage V ausfüllen: Schritt-für-Schritt

Detaillierte Anleitung zum korrekten Ausfüllen der Anlage V mit Beispielen.

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Einkommensteuer bei Vermietung

Wie Mieteinnahmen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden und was Sie absetzen können.

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Immobilien in der Steuererklärung

Alles zur steuerlichen Behandlung von Immobilien: Kauf, Vermietung, Verkauf.

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Erbschaftssteuer bei Immobilien

Freibeträge, Bewertung und Strategien zur Minimierung der Erbschaftssteuer bei Immobilien.

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Schenkungssteuer bei Immobilien

Immobilien verschenken: Freibeträge, Bewertung und steueroptimierte Übertragung.

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Immobilie auf Kind übertragen

Steuervorteile bei der Übertragung von Immobilien an Kinder. Freibeträge und Strategien.

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Immobilie vererben: Was Sie beachten müssen

Immobilien richtig vererben: Testament, Erbvertrag und steuerliche Aspekte.

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Nießbrauch bei Immobilien

Nießbrauch als Instrument der Nachlassplanung: Vorteile, Nachteile und steuerliche Auswirkungen.

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Wohnrecht eintragen: Grundbuch & Kosten

Lebenslanges Wohnrecht: Eintragung, Kosten, steuerliche Behandlung und Unterschied zum Nießbrauch.

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Abschreibung Immobilie bei Eigennutzung: Was steuerlich gilt

Warum die AfA bei selbst genutzten Immobilien entfällt und welche steuerlichen Alternativen es gibt.

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AfA für Immobilien 2026: Abschreibung bei vermieteten Wohnungen richtig einordnen

AfA bei Immobilien 2026: lineare und degressive Abschreibung sowie Sonder-AfA für vermietete Wohnungen einordnen, Gebäudeanteil berechnen und gesetzliche Voraussetzungen prüfen.

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Degressive AfA 2026: Wie die Abschreibung bei Wohngebäuden funktioniert

Degressive AfA für Wohngebäude 2026 verständlich erklärt: Voraussetzungen, Beispielrechnung und Grenzen für Immobilien als Kapitalanlage.

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Gebäudeabschreibung 2026: AfA für vermietete Immobilien richtig einordnen

Lineare und degressive AfA, Kaufpreisaufteilung sowie Sonderabschreibung nach § 7b EStG für vermietete Immobilien verständlich einordnen.

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Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz 2026: Satz, Berechnung, Beispiel

Aktueller Steuersatz, Berechnungsweg, Fälligkeit und Modellrechnung für Kapitalanleger beim Immobilienkauf.

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Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt 2026: Sätze, Fälligkeit, Beispiel

Steuersatz, Berechnung, Fälligkeit und Modellrechnung für den Immobilienkauf als Kapitalanlage im Überblick.

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Spekulationsfrist bei Immobilien: Wann der Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei ist

Wann Kapitalanleger nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen koennen, wie die Frist berechnet wird und welche Ausnahmen gelten.

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Abschreibung bei Neubauten: AfA-Sätze und Regeln im Überblick

Welche AfA-Sätze gelten, wie die Bemessungsgrundlage ermittelt wird und was bei der Anlage V zu beachten ist.

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Mieteinnahmen versteuern: wie hoch ist die Steuerlast wirklich?

Wie hoch die Steuerlast ausfällt, hängt vom persönlichen Steuersatz und den Werbungskosten ab.

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Steuersatz Mieteinnahmen: Wie Vermietung besteuert wird

Wie Vermietungseinkünfte in die Einkommensteuer einfließen, welche Kosten abziehbar sind und wie eine Modellrechnung aussieht.

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Welche Mietnebenkosten sind steuerlich absetzbar?

Welche Mietnebenkosten sind steuerlich absetzbar?

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500 Euro Mieteinnahmen: wie viel Steuer fällt an? Rechner-Logik erklärt

Wie ein Rechner arbeitet, welche Kosten abziehbar sind und wie ein Modellbeispiel die Steuerlast zeigt.

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Denkmalimmobilie Steuervorteil: Abschreibung nach § 7i EStG erklärt

Wie die erhöhte Abschreibung nach § 7i EStG funktioniert, welche Kosten zählen und was zu prüfen ist.

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Steuern auf Mieteinnahmen: So werden Vermietungseinkünfte besteuert

Ermittlung der Einkünfte, absetzbare Werbungskosten, AfA und Modellrechnung zur Steuerlast bei Vermietung.

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Betriebskostenverordnung § 2 Nummer 1: Grundsteuer als Betriebskosten

Was § 2 Nummer 1 der Betriebskostenverordnung zur Grundsteuer regelt, wie die Umlage funktioniert und was für Vermieter steuerlich relevant ist.

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Immobilien als Kapitalanlage zum Steuersparen: Vermittler richtig einordnen

Wie Vermittler bei Immobilien als Kapitalanlage zum Steuersparen arbeiten, welche steuerlichen Wirkungen realistisch sind und woran seriöse Angebote erkannt werden.

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Sonder-AfA 2026: Sonderabschreibung für vermietete Immobilien richtig einordnen

Wie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG für vermietete Immobilien funktioniert, welche Voraussetzungen gelten und wie ein Modellrechnungsbeispiel aussieht.

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Afa bei selbstgenutztem Wohneigentum: Was Steuerzahler wissen müssen

Warum die Gebäudeabschreibung entfällt, welche Ausnahmen gelten und welche Posten trotzdem absetzbar sind – klar erklärt mit Rechenbeispiel.

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Steuerberechnung Mieteinnahmen: Schritt für Schritt zur Einkommensteuer

Wie funktioniert die Steuerberechnung bei Mieteinnahmen?

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Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein 2025: Regeln für Kapitalanleger

Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein 2025: Steuersatz, Bemessungsgrundlage, Fristen, Befreiungen und Modellrechnung für Immobilien als Kapitalanlage – kompakt erklärt für Investoren.

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