Ratgeber
Wissen, das sich auszahlt.
Über 280 Artikel zu Immobilien als Kapitalanlage: Steuern, Finanzierung, Rendite und Standorte – Expertenwissen für Investoren.
Themen
Alle Themen im Überblick.
PDF-Vorlagen
Checklisten und Muster für Kauf, Finanzierung und Vermietung – kostenlos und ohne Anmeldung.
GuideKapitalanlage
Grundlagen, Objektprüfung und Exit-Strategien für die Immobilie als Kapitalanlage.
SteuernSteuern & AfA
Gebäude-AfA und besondere Abschreibungen verstehen – Voraussetzungen und Wirkung nachvollziehen.
FinanzierungFinanzierung
Zinsen, Tilgung, Zinsbindung: die beste Finanzierungsstrategie 2026.
RechnenRendite
Mietrendite, Eigenkapitalrendite und Cashflow richtig berechnen.
PraxisVermietung
Mietersuche, Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung – professionell vermieten.
FörderungKfW & Förderung
Förderprogramme und zinsgünstige Darlehen für Kapitalanleger.
KaufImmobilienkauf
Vom Angebot bis zum Notartermin: der Kaufprozess Schritt für Schritt.
VorsorgeAltersvorsorge
Mit Immobilien fürs Alter vorsorgen – planbar und inflationsgeschützt.
MarktMarkt 2026
Zinsen, Kaufpreise, Mietentwicklung: der Immobilienmarkt im Überblick.
KostenNebenkosten
Kaufnebenkosten und laufende Kosten realistisch kalkulieren.
LexikonGlossar A–Z
Alle Fachbegriffe von AfA bis Zinsbindung verständlich erklärt.
RechtMietrecht
Kündigung, Mietminderung, Räumungsklage: die Rechtslage für Vermieter.
VergleichVergleiche
Immobilie gegen Aktien, ETF oder Gold – Anlageformen direkt gegenübergestellt.
StandorteStädte & Regionen
Kaufpreise, Mieten und Renditen in deutschen Städten und Regionen.
SpezialSpezialimmobilien
Denkmal, Pflege, Gewerbe und Mikroapartment abseits der klassischen Wohnung.
WEGEigentümergemeinschaft
Eigentümerversammlung, Beschlüsse und Hausverwaltung nach WEG-Recht.
FormenInvestment-Arten
Stille Beteiligung an Immobilien: Konditionen, Rendite und Risiken für Anleger.
Aktuell
Neu erschienen.
Abnahme Gemeinschaftseigentum: Prüfung und Vorlage
Abnahme Gemeinschaftseigentum vorbereiten: Welche Unterlagen, Fachprüfungen und Mängelnachweise Sie brauchen. Mit ausfüllbarer Vorlage für Ihren Termin.
CO2-Kosten-Aufteilung für Vermieter: So rechnen Sie
CO2-Kosten-Aufteilung für Vermieter: Stufentabelle, offene Beispielrechnung, Rechnungsdaten, Abrechnung und Erstattungsfristen verständlich erklärt.
Entrümpelung steuerlich absetzbar: Was Vermieter prüfen
Ist eine Entrümpelung steuerlich absetzbar? Prüfen Sie Vermietungsbezug, private Grenzen und Belege mit eigener Zuordnungsvorlage und offener Kostenrechnung.
Mietwertgutachten: Auftrag, Unterlagen und Kosten
Mietwertgutachten für Vermieter: Klären Sie Zweck, Unterlagen, Qualifikation und Honorar. Mit ausfüllbarer Vorlage für eine konkrete Gutachtenanfrage.
Zielgruppe Mieter: Wohnung für Familien prüfen
Zielgruppe Mieter mit Kindern: Prüfen Sie Grundriss, Stauraum, Zugang und Alltagswege mit einer ausfüllbaren Bedarfsmatrix vor dem Wohnungskauf.
Leerstand vermeiden: Wo stockt Ihre Neuvermietung?
Leerstand vermeiden: Prüfen Sie stockende Inserate mit ausfüllbarer Maßnahmenmatrix. Rechnen Sie Mietlücke, laufende Auszahlungen und Ihre Reserve getrennt.
Immobilienfinanzierung für Selbstständige
Immobilienfinanzierung für Selbstständige: Trennen Sie Betrieb, Privatbudget und Mietwohnung. Mit Liquiditätsvorlage für Auftragsrückgang und Leerstand.
Zweite Immobilie finanzieren: Reicht Ihr Spielraum?
Zweite Immobilie finanzieren trotz laufendem Kredit: Prüfen Sie beide Raten, Mieten und Reserven mit einer offenen Haushaltsrechnung samt Leerstandsfall.
Meistgelesen
Die wichtigsten Guides zum Einstieg.
Immobilien als Kapitalanlage – der komplette Guide
Alles für Ihr erstes Investment: von der Objektwahl über die Finanzierung bis zur Steuer.
AfA bei Immobilien – Abschreibung optimal nutzen
Wie Gebäude-AfA und besondere Abschreibungen das zu versteuernde Einkommen mindern können.
Mietrendite berechnen – die Formeln, die zählen
Brutto, netto, Eigenkapitalrendite: rechnen wie ein Profi, entscheiden mit klaren Zahlen.
Immobilienfinanzierung 2026
Zinsen, Tilgung und Zinsbindung: die Strategie für günstige Konditionen.
Erstgespräch
Vom Wissen zum ersten Objekt.
Kostenlose Erstberatung – wir übersetzen das Wissen in Ihren konkreten Plan.