Das Wichtigste in Kürze
- KfW-Kredite sind zinsgünstige Darlehen der staatlichen Förderbank
- Antragstellung immer über die Hausbank (Durchleitungsprinzip)
- Wichtigste Programme: KfW 261 (Sanierung), KfW 297/298 (Neubau), KfW 358/359 (Ergänzungskredit)
- Tilgungszuschüsse bis zu 45% bei Sanierungskrediten
- Antrag muss vor Baubeginn/Kaufvertrag gestellt werden
KfW-Programme für Immobilien
| Programm | Zweck | Max. Kredit | Tilgungszuschuss |
|---|---|---|---|
| KfW 261 | Sanierung zum Effizienzhaus | 150.000 Euro/WE | 5-45% |
| KfW 297/298 | Klimafreundlicher Neubau | 150.000 Euro/WE | Nein |
| KfW 358/359 | Ergänzungskredit Einzelmassnahmen | 120.000 Euro/WE | Nein |
| KfW 124 | Wohneigentum (Kauf/Bau) | 100.000 Euro | Nein |
| KfW 300 | Wohneigentum für Familien | 270.000 Euro | Nein |
Aktuelle Zinsen
KfW-Zinsen werden regelmässig angepasst. Stand Anfang 2025 liegen die Zinsen deutlich unter dem Marktniveau für vergleichbare Bankdarlehen. Insbesondere die Programme 297/298 (Neubau) bieten Zinsen nahe null. Die aktuellen Konditionen finden Sie auf kfw.de.
Antragstellung
KfW-Kredite werden nicht direkt bei der KfW beantragt, sondern über Ihre Hausbank oder einen Finanzierungspartner. Der Ablauf: Finanzierungspartner beraten lassen, Antrag durch die Bank an die KfW weiterleiten, Zusage abwarten, dann Massnahme beginnen. Wichtig: Der Antrag muss vor Beginn der Massnahme gestellt werden.
Häufige Fragen
Kann ich einen KfW-Kredit mit einem normalen Bankdarlehen kombinieren?
Ja. Der KfW-Kredit wird häufig als Ergänzung zur normalen Baufinanzierung eingesetzt. Die KfW stellt dabei einen Teil der Finanzierung, die Hausbank den Rest. Die Nachrangigkeit des KfW-Darlehens kann den Gesamtzins leicht erhöhen.
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Geprüft von Lucas Siebeking
Gründer & Geschäftsführer der MyInvest24 GmbH. Experte für Immobilien-Kapitalanlagen mit über 950 erfolgreich vermittelten Investments. Mehr erfahren
Qüllen: KfW-Bankengruppe, BAFA, Bundesministerium für Wirtschaft
Lucas Siebeking berät seit mehreren Jahren Investoren zu Off-Market-Immobilien und Kapitalanlagen. Als CSO der MyInvest24 GmbH begleitet er Kunden von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Investment.
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