Das Wichtigste in Kürze
- Energieeffizienzklassen reichen von A+ (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient)
- Massgeblich ist der Endenergiebedarf oder -verbrauch in kWh pro m2 und Jahr
- Neubauten erreichen typischerweise Klasse A oder A+
- Unsanierte Altbauten liegen häufig in Klasse F bis H
- Schlechte Energieklassen drücken den Immobilienwert um 10-30%
Die Energieeffizienzklassen im Überblick
| Klasse | Endenergiebedarf (kWh/m2a) | Typisches Gebäude |
|---|---|---|
| A+ | Unter 30 | Passivhaus, Effizienzhaus 40 |
| A | 30-50 | KfW-Effizienzhaus 55-70, Neubau nach EnEV 2016 |
| B | 50-75 | Guter Neubau, kernsanierter Altbau |
| C | 75-100 | Neubau nach EnEV 2009, teilsanierter Altbau |
| D | 100-130 | Altbau mit Teilsanierung (Fenster oder Heizung) |
| E | 130-160 | Altbau mit geringen Sanierungsmassnahmen |
| F | 160-200 | Unsanierter Altbau (Baujahr 1970-1990) |
| G | 200-250 | Unsanierter Altbau (Baujahr 1950-1970) |
| H | Über 250 | Unsanierter Altbau vor 1950, Fachwerkhäuser |
Bedeutung für den Immobilienwert
Die Energieeffizienzklasse hat zunehmend Einfluss auf den Immobilienwert. Studien zeigen, dass Gebäude mit schlechter Energieklasse (F-H) im Vergleich zu effizienten Gebäuden (A-C) 10 bis 30% weniger wert sind. Mit steigenden Energiepreisen und verschärften gesetzlichen Anforderungen dürfte sich dieser Preisabschlag weiter vergrößern.
Häufige Fragen
Kann ich die Energieklasse meines Hauses verbessern?
Ja, durch energetische Sanierung. Typische Verbesserungen: Von Klasse G/H auf D/E durch Dämmung und Fensteraustausch. Von D/E auf B/C durch zusätzlichen Heizungstausch. Von B/C auf A/A+ durch Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus. Die Förderung deckt dabei 15-45% der Kosten.
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Geprüft von Lucas Siebeking
Gründer & Geschäftsführer der MyInvest24 GmbH. Experte für Immobilien-Kapitalanlagen mit über 950 erfolgreich vermittelten Investments. Mehr erfahren
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Lucas Siebeking berät seit mehreren Jahren Investoren zu Off-Market-Immobilien und Kapitalanlagen. Als CSO der MyInvest24 GmbH begleitet er Kunden von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Investment.
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