Ab welchem Alter sollte ich mit der Immobilien-Altersvorsorge beginnen?

Je früher, desto besser! Ideal ist ein Start zwischen 25-40 Jahren. So haben Sie genügend Zeit, die Immobilie bis zur Rente abzubezahlen und können von steigenden Mieteinnahmen und Wertzuwachs profitieren.

Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Kapitalanlage-Immobilie?

In der Regel empfehlen wir 10-20% Eigenkapital plus Kaufnebenkosten. Bei guter Bonität sind aber auch Finanzierungen mit weniger Eigenkapital möglich. Wir beraten Sie individuell zu Ihren Möglichkeiten.

Trägt sich die Immobilie selbst oder muss ich monatlich zuzahlen?

Bei unseren sorgfältig ausgewählten Objekten decken die Mieteinnahmen in der Regel die laufenden Kosten inklusive Finanzierung. Viele Investoren haben sogar einen kleinen monatlichen Überschuss (positiver Cashflow).

Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt?

Mit unserem Rundum-sorglos-Service übernehmen wir das komplette Mietmanagement. Wir prüfen Mieter sorgfältig und kümmern uns um alle Belange - von der Mieterkommunikation bis zur Nebenkostenabrechnung.

Kann ich eine Immobilie auch neben meinem normalen Job managen?

Mit unserem Full-Service-Konzept müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir übernehmen die komplette Verwaltung - Sie erhalten lediglich monatlich Ihre Mieteinnahmen und einen jährlichen Report.

Altersvorsorge

Mit Immobilien sorgenfrei in den Ruhestand

Bauen Sie sich mit Immobilien ein passives Einkommen auf, das Sie im Alter zuverlässig absichert. Profitieren Sie von Wertsteigerung, Mieteinnahmen und Inflationsschutz.

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Erste Immobilie erwerben

Kaufpreis: 250.000 € | Eigenkapital: 25.000 €

Portfolio erweitern

3 Immobilien | Gesamtwert: 850.000 €

Ruhestand genießen

Mieteinnahmen: 2.800 € mtl. | Abbezahlt

Passives Einkommen

Monatliche Mieteinnahmen fließen zuverlässig auf Ihr Konto – auch wenn Sie nicht mehr arbeiten.

Inflationsschutz

Während Geld an Wert verliert, steigen Immobilienwerte und Mieten mit der Inflation.

Sachwert-Sicherheit

Eine Immobilie ist ein greifbarer Wert, der nicht über Nacht verschwinden kann.

Steuervorteile

Nutzen Sie Abschreibungen, Zinsabzug und nach 10 Jahren steuerfreie Wertsteigerungen.

Fremdkapital-Hebel

Mieter zahlen Ihren Kredit ab. Sie bauen Vermögen mit dem Geld anderer auf.

Vererbbar

Hinterlassen Sie Ihren Kindern echte Werte statt nur Papier.

Klassische Altersvorsorge

Riester, Rürup, Lebensversicherung

Niedrige Renditen (oft unter 2%)
Kein Inflationsschutz
Hohe Gebühren & versteckte Kosten
Unflexibel & schwer kündbar
Abhängig von Versicherern

Durchschnittliche Rendite

1,5%

Immobilien-Altersvorsorge

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Attraktive Renditen (4-9% p.a.)
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Transparente Kostenstruktur
Flexibel verkauf- & beleihbar
Sie behalten volle Kontrolle

Durchschnittliche Rendite

6,5%

Potenzialanalyse

Wir analysieren Ihre finanzielle Situation und ermitteln Ihr Investitionspotenzial.

Objektauswahl

Wir präsentieren Ihnen geprüfte Off-Market Immobilien mit attraktiven Renditen.

Finanzierung

Mit über 380 Finanzierungspartnern finden wir die optimale Finanzierung für Sie.

Rundum-Sorglos

Wir übernehmen Verwaltung & Vermietung – Sie genießen nur die Einnahmen.

150M €

Vermitteltes Volumen

950+

Zufriedene Kunden

4-9%

Rendite p.a.

380+

Partner deutschlandweit

Grundsätzlich gilt: Je früher, desto besser. Idealerweise beginnen Sie zwischen 25 und 35 Jahren, um den Zinseszinseffekt optimal zu nutzen. Aber auch mit 45 oder 50 Jahren ist ein Einstieg noch sinnvoll – dann wählt man Objekte mit höherer Anfangsrendite und kürzerer Finanzierungslaufzeit.

In der Regel empfehlen wir 10-20% des Kaufpreises als Eigenkapital, um die Kaufnebenkosten zu decken. Bei sehr guter Bonität und sicherem Einkommen sind auch Finanzierungen mit weniger Eigenkapital möglich. Wir prüfen Ihre individuelle Situation und finden die beste Lösung.

Unsere Objekte werden so ausgewählt, dass die Mieteinnahmen die Kreditrate weitgehend oder vollständig decken. Je nach Eigenkapitaleinsatz und gewählter Tilgung kann ein kleiner Eigenanteil von 50-150€ monatlich entstehen – dieser ist Ihre aktive Sparrate für Ihre Altersvorsorge.

Dafür gibt es Mietausfallversicherungen, die wir empfehlen. Zudem wählen wir Standorte mit niedrigem Leerstandsrisiko und prüfen Mieter sorgfältig. Unser Verwaltungsservice kümmert sich um alle Belange rund um die Vermietung, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen.

Absolut! Mit unserem Rundum-Sorglos-Service übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie – von der Mietersuche über die Nebenkostenabrechnung bis hin zu Reparaturen. Sie erhalten nur Ihre monatlichen Mieteinnahmen und eine transparente Jahresabrechnung.

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