Aus 49 % Steuern
mach Null.
In einer Konsole.
Im Schnitt 96.000 € Steuern zurück im 1. Jahr. Sonder-AfA, KfW-Förderung und Aktienrente — kuratiert in einem Cockpit, vollständig für dich umgesetzt. Kein Coaching. Kein Blabla.
„Mein Leben ist geil. Karriere, Familie, Haus, Lifestyle. Nur meine Steuern kriege ich einfach nicht geregelt."
319.398 € Erstattung. Aus einem einzigen Bescheid.
Ein Mandant, ein Topverdiener-Jahr — und ein steuerschlaues Konzept. Das ist nicht das, was wir versprechen. Das ist das, was passiert ist.
„Die Frage ist nicht, ob du gut verdienst.
Sondern ob du weißt, wie du behältst, was du verdienst."
Steuerberater? Coach? Finanzberater?
Keiner schlägt die Brücke. Wir schon.
Wie viel verschenkst du gerade ans Finanzamt?
Schieb den Regler. Sieh live, was wir aus deiner Steuerlast machen — plus die passende Off-Market-Immobilie und das passende Paket. Rechenmodell auf Basis von 950+ Mandantenfällen, konservativ kalibriert.
Hol dir deine persönliche Berechnung — und ein 30-Min-Gespräch.
Wir schicken dir innerhalb von 24 h ein Kalender-Slot und prüfen vorher konkret, welche Hebel bei dir greifen. Kein Vertriebsgespräch — eine ehrliche Einschätzung.
Was dein Steuerberater dir nicht zeigt
Das sind keine Tricks. Das sind explizite Förderprogramme und Abschreibungsregeln, die der Staat dir anbietet — wenn du sie strukturiert kombinierst. Genau das ist unser Job.
Sonder-AfA für Neubau-Immobilien
Bei QNG-Neubau: 5 % Sonder-AfA pro Jahr für 4 Jahre — zusätzlich zur 2 % linearen AfA. Heißt: 28 % der Anschaffungskosten in den ersten 4 Jahren steuermindernd absetzbar.
Denkmal-AfA
9 % pro Jahr über 8 Jahre + 7 % über 4 weitere Jahre auf den Sanierungsanteil. 100 % der Sanierungskosten steuerlich abschreibbar — der Königsweg für hohe Spitzensteuersätze.
KfW-Tilgungszuschuss + Zinssubvention
Bis zu 75.000 € Tilgungszuschuss pro Wohneinheit (geschenktes Geld) und KfW-Zinsen unter 2,5 % statt Marktzins über 4 %. Dein Steuerersparnis wird damit zum Eigenkapital.
Investitionsabzugsbetrag (IAB)
Selbstständig oder GmbH-Inhaber? Bis zu 200.000 € geplante Investitionen können vor dem Kauf abgesetzt werden. Steuer wird sofort gespart, Investment kommt erst danach.
Steueroptimierte Aktienrente / Basisrente
Bis 27.566 € pro Jahr (Verheiratete: 55.132 €) als Sonderausgaben absetzbar. Kombinierbar mit ETF-basiertem Vermögensaufbau — keine Versicherung, kein Kostenfresser.
Done4You. Du entscheidest. Wir setzen um.
Steuer-Strategie
Vollumfassendes Konzept abgestimmt auf dein Einkommen, deine Familienkonstellation und ggf. deine GmbH-Struktur.
Off-Market-Immobilie
Exklusive QNG-Neubauten und Denkmalobjekte mit eingebetteter Steueroptimierung — aus 380+ Partnernetzwerk.
Komplett-Umsetzung
Du lieferst Dokumente und unterschreibst — alles andere übernehmen wir. Auch die Kommunikation mit dem Finanzamt.
Wie es bei Anna, Markus und Sarah lief
Anonymisiert, aber zahlentreu. Genau diese drei Konstellationen sehen wir in 80 % der Mandate.
Alle Zahlen aus echten Mandantenfällen 2023–2026, anonymisiert mit schriftlicher Einwilligung. Individuelle Ergebnisse sind situationsabhängig — keine Garantie.
So läuft es ab
Steuer-Leck-Analyse
30-Minuten-Zoom-Call. Wir lernen uns kennen, schätzen deine Situation ein und sagen dir konkret, welche Hebel bei dir wirken — und welche Größenordnung an Ersparnis realistisch ist.
Konzeptvorstellung
60-Minuten-Termin. Du bekommst dein vollumfassendes Konzept präsentiert: konkrete Hebel, konkretes Investment, konkrete Zahlen. Inkl. Mehrjahres-Steuermodell und Vermögensprojektion.
Umsetzung Done4You
Du unterschreibst, lieferst Unterlagen, wir laufen los. Steuerberater-Koordination, Bank, Bauträger, Finanzamt — alles aus einer Hand. Du bekommst regelmäßige Status-Updates.
Wir arbeiten nicht mit jedem.
Steuerstrategie auf diesem Niveau lohnt sich nur für eine bestimmte Konstellation. Hier ist der ehrliche Filter.
Drei von 950+ Stimmen
Anonymisiert auf Wunsch der Mandanten. Original-Bewertungen liegen verifiziert vor.
Drei Pakete. Klar gestaffelt. Vollständig absetzbar.
Was wir umsetzen, bleibt. Was du sparst, wächst. Was wir berechnen, ist transparent. Du bist nie allein, wenn das Finanzamt mal kreativ wird.
Alle Honorare sind steuerlich absetzbar. Du weißt nicht, welches Paket passt? Klär es kostenlos in deiner Steuer-Leck-Analyse — wir empfehlen ehrlich, nicht maximal. Durchschnittswerte über alle Mandanten 2023–2026 mit ≥ 200.000 € Einkommen. Individuelle Ergebnisse abhängig von deiner Situation, keine Garantie.
Vier Sätze, die wir öfter hören als alles andere.
Lass uns die direkt klären — bevor sie dich davon abhalten, deine 30-Min-Analyse zu buchen.
Klar, du hast Fragen.
Hier sind die zehn, die wir am häufigsten hören. Den Rest klären wir in deiner kostenlosen Steuer-Leck-Analyse.
/01Was genau macht MyInvest24 in diesem Bereich – und was nicht?
Wir sind keine Steuerberater und kein Coaching. Wir sind Steuer-Strategen, die umsetzen. Das heißt: Wir analysieren deine Situation, entwickeln ein steueroptimiertes Konzept aus Off-Market-Immobilien, KfW, Sonder-AfA, IAB und Aktienrente — und setzen alles vollständig für dich um. Mit geprüften Steuerkanzlei-Partnern.
/02Klingt zu schön, um wahr zu sein. Ist das wirklich legal?
Ja. Ausnahmslos. Wir arbeiten ausschließlich mit konservativ ausgelegten, geprüften Konzepten — abgestimmt mit Steuerkanzleien und Anwälten. Kein Offshore, keine Grauzonen, kein Interpretationsspielraum. Jede Maßnahme ist prüfungssicher dokumentiert. Wenn das Finanzamt klopft, liegen die Unterlagen bereit.
/03Ich habe schon einen Steuerberater. Brauche ich euch trotzdem?
Gerade dann. Dein Steuerberater bucht und erklärt — das ist sein Job. Unser Job ist der Teil davor: Strategie, Strukturierung, Investment-Koordination. Wir ersetzen deinen Berater nicht, wir machen ihn effektiver. Die meisten unserer Mandanten behalten ihren Steuerberater und sparen trotzdem fünf- bis sechsstellig mehr.
/04Ich habe keinen Steuerberater oder bin unzufrieden. Habt ihr einen für mich?
Ja. Wir empfehlen dich gerne in unserem Kanzlei-Netzwerk weiter — alle Partner sind auf Investment-Steuerrecht spezialisiert und mit unserer Arbeitsweise vertraut.
/05Was unterscheidet euch von Steuer-Coaches im Internet?
Steuer-Coaches verkaufen Wissen. Wir liefern Ergebnisse. Bei uns gibt's keine Kurse, keine Webinare, kein „mach's selbst". Wir setzen um — mit echten Partnern, echten Dokumenten, echtem Steuervorteil. Done4You statt DIY.
/06Was kostet das?
Drei Pakete: Foundation ab 4.500 € + 149 €/Mo, Professional 14.500 € + 490 €/Mo, Family Office 49.000 € + 1.490 €/Mo. Alle Honorare sind steuerlich absetzbar.
Erstgespräch und Konzeptvorstellung sind kostenlos — du zahlst erst, wenn wir gemeinsam umsetzen. Welches Paket zu dir passt, klären wir in der Steuer-Leck-Analyse.
/07Wie schnell sehe ich Ergebnisse?
Strategieerstellung: 2–4 Wochen. Erste Steuerwirkung: in der Regel im laufenden Steuerjahr über reduzierte Vorauszahlungen. Vollständige Erstattung: mit der nächsten Veranlagung. Bei IAB-Strategien greift der Effekt sogar schon im aktuellen Quartal.
/08Kann ich nur einzelne Bausteine nutzen?
Ja. Modularer Aufbau, kein Zwang zu Vollpaketen. Ob Aktienrente, Off-Market-Immobilie, IAB oder Strukturierung — du entscheidest, was zu dir passt. Wir empfehlen, was den größten Hebel hat. Die Kontrolle bleibt bei dir.
/09Wie sicher sind die Investments?
Wir investieren ausschließlich in Bestands- und Neubau-Immobilien in deutschen B-/A-Lagen — keine Fonds, keine Beteiligungen mit Totalverlustrisiko. Off-Market kuratiert aus 380+ Bauträger-Partnern. Mietausfall ist über Erstvermietungs-Garantien und unsere Hausverwaltung abgesichert. Kein Casino. Substanz.
/10Wenn das so gut funktioniert – warum macht das nicht jeder?
Drei Gründe.
Erstens: Die meisten wissen es nicht. Steueroptimierung auf diesem Niveau wird dir weder in der Schule noch von deinem Bankberater erklärt — und dein Steuerberater hat schlicht keine Zeit, proaktiv nach Hebeln zu suchen.
Zweitens: Es ist komplex. Sonder-AfA, IAB, Denkmal-AfA, Finanzierungsstrukturierung — das sind keine Google-Lösungen. Du brauchst jemanden, der die Puzzleteile kennt UND zusammensetzt.
Drittens: Die meisten Anbieter setzen nicht um. Sie verkaufen Kurse oder Einzelprodukte. Die Koordination aus einer Hand — Strategie, Kanzlei, Bauträger, Bank, Dokumentation — macht fast niemand. Genau deshalb gibt es uns.
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