- Durchschnitt: 0,24 €/m²/Monat oder ca. 230 €/Jahr für 80 m²
- Anteil: Warmwasser macht ca. 18–25 % der gesamten Heizkosten aus
- Verbrauch: Ca. 35–50 Liter Warmwasser pro Person und Tag
- Verteilung: 50–70 % nach Verbrauch, Rest nach Fläche (wie Heizkosten)
- Pflicht: Separate Abrechnung nach §9 HeizkostenV
1. Warmwasserkosten berechnen
Formel nach §9 HeizkostenV
Ohne separaten Wärmezähler: Q = 2,5 × V × (tw − 10) ÷ Hu
V = Warmwassermenge in m³, tw = Warmwassertemperatur (60 °C), Hu = Heizwert des Brennstoffs.
Rechenbeispiel
4-Personen-Haushalt, 160 Liter/Tag × 365 = 58,4 m³/Jahr. Bei 60 °C und Gas (Hu = 10): Q = 2,5 × 58,4 × 50 ÷ 10 = 730 kWh. Bei 0,12 €/kWh = 87,60 €/Jahr Energiekosten. Hinzu kommen Kalt- und Abwasserkosten.
Spartipps
- Duschzeit reduzieren: 5 statt 10 Minuten spart 50 % Warmwasser
- Sparduschkopf: Reduziert Durchfluss auf 6–8 Liter/Minute
- Warmwassertemperatur senken: 55 °C statt 60 °C (Legionellen-Grenze beachten)
- Zirkulationspumpe zeitgesteuert: Nur zu Hauptnutzungszeiten laufen lassen
2. Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die durchschnittlichen Nebenkosten?
Laut Betriebskostenspiegel 2,28 €/m²/Monat warm, 1,19 €/m² kalt.
Welche Nebenkosten kann der Vermieter umlegen?
Die 17 Kostenarten nach §2 BetrKV, sofern im Mietvertrag vereinbart.
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Geprüft von Lucas Siebeking
Gründer & Geschäftsführer der MyInvest24 GmbH. Experte für Immobilien-Kapitalanlagen. Mehr erfahren
Quellen: Gesetze im Internet, Statistisches Bundesamt
Lucas Siebeking berät seit mehreren Jahren Investoren zu Off-Market-Immobilien und Kapitalanlagen. Als CSO der MyInvest24 GmbH begleitet er Kunden von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Investment.
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