- Ersparnis: 800–1.500 €/Monat je nach Wohnort – steuerfrei
- Rentenlücke: Mietfreies Wohnen schließt 60–80 % der durchschnittlichen Rentenlücke
- Äquivalent: Entspricht einem Kapital von 300.000–500.000 € in der privaten Rentenversicherung
- Voraussetzung: Immobilienkredit muss spätestens zum Renteneintritt getilgt sein
- Nebenkosten: Ca. 200–400 €/Monat an laufenden Kosten bleiben bestehen
1. Mietfreies Wohnen im Alter
Rechenbeispiel: Mietfrei vs. Mieter
| Position | Eigentümer (schuldenfrei) | Mieter |
|---|---|---|
| Gesetzliche Rente | 1.400 € | 1.400 € |
| Miete/Wohnkosten | 350 € (nur Nebenkosten) | 1.100 € (Warmmiete) |
| Verfügbar für Lebenshaltung | 1.050 € | 300 € |
Der mietfreie Eigentümer hat monatlich 750 € mehr zum Leben als der Mieter – bei gleicher Rente. Hochgerechnet auf 20 Jahre Ruhestand: 180.000 € mehr Lebensqualität.
2. Häufig gestellte Fragen
Lohnt sich eine Immobilie als Altersvorsorge?
Ja. Mietfreies Wohnen spart 800-1.500 €/Monat steuerfrei. Eine Kapitalanlage liefert zusätzlich passive Mieteinnahmen als Rente.
Wie groß ist die durchschnittliche Rentenlücke?
800-1.200 €/Monat bei durchschnittlichem Einkommen. Mietfreies Wohnen schließt 60-80% dieser Lücke.
Altersvorsorge mit Immobilien planen
Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit einer Immobilie Ihre Rentenlücke schließen – individuell berechnet.
Kostenlose BeratungUnverbindlich · Kostenlos · In 30 Sekunden
Geprüft von Lucas Siebeking
Gründer & Geschäftsführer der MyInvest24 GmbH. Experte für Immobilien-Kapitalanlagen. Mehr erfahren
Quellen: Gesetze im Internet, Statistisches Bundesamt
Lucas Siebeking berät seit mehreren Jahren Investoren zu Off-Market-Immobilien und Kapitalanlagen. Als CSO der MyInvest24 GmbH begleitet er Kunden von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Investment.
Mehr über das Team →