- Rentenlücke: Durchschnittlich 800–1.200 €/Monat fehlen im Alter zum gewohnten Lebensstandard
- Immobilie: Mietfreies Wohnen spart 800–1.500 €/Monat; Mieteinnahmen als passive Rente möglich
- ETF-Sparplan: 7 % historische Rendite, aber keine steuerlichen Vorteile wie Immobilien
- Riester: Zulagen attraktiv für Familien mit Kindern, aber geringe Rendite (0–2 % nach Kosten)
- Fazit: Diversifikation ist entscheidend – Immobilie + ETF deckt Sicherheit und Wachstum ab
1. Altersvorsorge Vergleich 2025
| Kriterium | Immobilie | ETF-Sparplan | Riester | Rürup |
|---|---|---|---|---|
| Rendite p.a. | 3–6 % (Mietrendite + Wertsteigerung) | 6–8 % (historisch) | 0–2 % (nach Kosten) | 2–4 % |
| Steuervorteile | AfA, Zinsen, Werbungskosten absetzbar | 25 % Abgeltungssteuer | Zulagen + Sonderausgabenabzug | Voll absetzbar (Basisrente) |
| Flexibilität | Gering (Verkauf dauert) | Hoch (jederzeit verkäuflich) | Sehr gering (zweckgebunden) | Sehr gering |
| Inflationsschutz | Hoch (Sachwert + Mietanpassung) | Hoch (Aktien = Sachwerte) | Gering | Gering |
| Passives Einkommen | Ja (Mieteinnahmen) | Ja (Entnahmeplan) | Ja (Rente ab 62) | Ja (Rente ab 62) |
| Hebeleffekt | Ja (Fremdfinanzierung) | Nein | Nein | Nein |
Rentenlücke berechnen
Faustformel: Sie benötigen ca. 80 % Ihres letzten Nettoeinkommens im Ruhestand. Die gesetzliche Rente deckt ca. 48 % des Durchschnittseinkommens. Die Lücke: Bei 3.000 € netto sind das ca. 2.400 € Bedarf − 1.200 € gesetzliche Rente = 1.200 €/Monat Rentenlücke.
2. Häufig gestellte Fragen
Lohnt sich eine Immobilie als Altersvorsorge?
Ja. Mietfreies Wohnen spart 800-1.500 €/Monat steuerfrei. Eine Kapitalanlage liefert zusätzlich passive Mieteinnahmen als Rente.
Wie groß ist die durchschnittliche Rentenlücke?
800-1.200 €/Monat bei durchschnittlichem Einkommen. Mietfreies Wohnen schließt 60-80% dieser Lücke.
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Geprüft von Lucas Siebeking
Gründer & Geschäftsführer der MyInvest24 GmbH. Experte für Immobilien-Kapitalanlagen. Mehr erfahren
Quellen: Gesetze im Internet, Statistisches Bundesamt
Lucas Siebeking berät seit mehreren Jahren Investoren zu Off-Market-Immobilien und Kapitalanlagen. Als CSO der MyInvest24 GmbH begleitet er Kunden von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Investment.
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